瑞成達(dá)物業(yè)管理軟件

產(chǎn)品名稱：瑞成達(dá)物業(yè)管理軟件
單機(jī)版軟件：380元/套
局域網(wǎng)版軟件：550元/套
連鎖店版軟件：880元/套
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產(chǎn)品詳細(xì)介紹：

《瑞成達(dá)物業(yè)管理軟件V7.0》是一款專門為物業(yè)收費(fèi)管理設(shè)計(jì)的軟件。該軟件集小區(qū)、樓棟、房間管理、住戶資料、收費(fèi)項(xiàng)目自定義、預(yù)收費(fèi)管理、自定義報(bào)表查詢等功能。

①小區(qū)與樓號分布信息靈活全面，管理區(qū)所有的樓座號、房間號及結(jié)構(gòu)類型、所屬小區(qū)編號等信息都可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行編制；
②該軟件有對客戶的預(yù)收費(fèi)功能，客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況提前預(yù)交各種費(fèi)用，可以預(yù)收單個項(xiàng)目費(fèi)用也可以預(yù)先交總費(fèi)用；
③系統(tǒng)詳細(xì)記錄用戶姓名、電話、地址、用戶類型、住房面積等多種信息，您可通過靈活組合查詢條件即時獲取有關(guān)用戶的詳細(xì)資料；④收費(fèi)項(xiàng)目清晰明了?？伸`活設(shè)置電費(fèi)、水費(fèi)、電梯費(fèi)、車位費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等?？梢远x不同的房間類型以適合管理例如住戶和網(wǎng)點(diǎn)這種費(fèi)用單價不同的用戶。收費(fèi)項(xiàng)目自定義系統(tǒng)考慮到不同用戶收費(fèi)方式的不同，采用單個用戶繳費(fèi)和批量用戶繳費(fèi)相結(jié)合的辦法，指定系統(tǒng)核算的各個費(fèi)用單項(xiàng)屬性、計(jì)算公式及狀態(tài)，適用了不同用戶的實(shí)際需求;
⑤報(bào)表都可以隨時打印，并且可以導(dǎo)出為EXCEL，根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行編排處理。全面及快速的匯總查詢、匯總統(tǒng)計(jì)、任意數(shù)據(jù)多維檢索等功能，讓您對經(jīng)營情況進(jìn)行即時監(jiān)控，同時便于領(lǐng)導(dǎo)隨時了解公司的最新物業(yè)狀況以及各部門的管理數(shù)據(jù);
⑥權(quán)限設(shè)置：可為每個操作員設(shè)置權(quán)限，不同的操作人員擁有不同的權(quán)限，以便使公司內(nèi)部的資料、數(shù)據(jù)更加安全，更好的的管理帳務(wù)。

收費(fèi)管理

本模塊的作用就是進(jìn)行住戶收費(fèi)管理和各種報(bào)表的查詢。

第一節(jié) 數(shù)據(jù)錄入

當(dāng)我們設(shè)置好基礎(chǔ)資料和基礎(chǔ)設(shè)置后，就要對每個房間的住戶進(jìn)行基礎(chǔ)收費(fèi)數(shù)據(jù)的錄入，將該住戶本期期初的電表和水表的底數(shù)錄入，錄入時點(diǎn)上面的修改，然后點(diǎn)結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)，錄入電表和水表的底數(shù)，錄完之后點(diǎn)旁邊空白的地方，然后點(diǎn)上面的更新，這樣就可以在本期期末的時候直接錄入指數(shù)收取費(fèi)用。

也可以設(shè)置各種查詢條件對用戶的收費(fèi)情況進(jìn)行查詢。

第二節(jié) 繳費(fèi)開單

本模塊主要實(shí)現(xiàn)用戶繳費(fèi)開單、計(jì)時繳費(fèi)開單、預(yù)交費(fèi)等操作，特別要注意繳費(fèi)開單和即時繳費(fèi)開單是兩個獨(dú)立的單據(jù)，互不影響且不能同時開單，只能一個一個的開單收費(fèi)。本章需要重點(diǎn)掌握。

一繳費(fèi)開單與預(yù)交費(fèi)

當(dāng)我們要給一個用戶繳費(fèi)時，首先輸入這個用戶的編號或點(diǎn)上面的查找雙擊要交費(fèi)的用戶，會直接顯示用戶需交的費(fèi)用

若用戶要預(yù)交下一期的費(fèi)用，則要在預(yù)交費(fèi)表格中輸入每項(xiàng)要預(yù)繳的費(fèi)用。預(yù)交費(fèi)的費(fèi)用項(xiàng)目的添加刪除在基礎(chǔ)設(shè)置費(fèi)用項(xiàng)目中設(shè)置（在第五章中我們已經(jīng)詳細(xì)介紹）。如下圖

注：點(diǎn)下面的保存或保存打印，則會收取全部費(fèi)用包括預(yù)收費(fèi)。點(diǎn)上面的打印則只會打印常規(guī)收費(fèi)項(xiàng)目不打印預(yù)收費(fèi)，點(diǎn)上面的保存就會結(jié)算全部費(fèi)用包含預(yù)收費(fèi)。一旦保存，則無法再進(jìn)行預(yù)交費(fèi)。

二即時繳費(fèi)開單

有些時候常規(guī)收費(fèi)并不能滿足我們的需求，我們需要臨時增加一些收費(fèi)項(xiàng)目，這時就會用到即時繳費(fèi)開單。

1. 首先輸入這個用戶的編號或點(diǎn)上面的查找雙擊要交費(fèi)的用戶。

2. 選擇即時收費(fèi)項(xiàng)目，若想添加修改刪除即時收費(fèi)項(xiàng)目，需要在基礎(chǔ)設(shè)置費(fèi)用項(xiàng)目即時費(fèi)用項(xiàng)目中設(shè)置，具體設(shè)置辦法請參考第五章第一節(jié)。

3. 輸入即時收費(fèi)項(xiàng)目的收費(fèi)金額（若選擇的即時收費(fèi)項(xiàng)目為自動計(jì)算項(xiàng)目則會在實(shí)收金額中自動顯示），回車，則會在實(shí)收金額中顯示要收取的費(fèi)用

4 點(diǎn)下面的保存或保存打印，則會只收取即時費(fèi)用，不收取常規(guī)收費(fèi)項(xiàng)目。

注：在即時繳費(fèi)狀態(tài)點(diǎn)上面的打印則只會打印計(jì)時收費(fèi)不打印常規(guī)收費(fèi)項(xiàng)目且不會收費(fèi)。點(diǎn)上面的保存，只是打印即時收費(fèi)項(xiàng)目。

三繳費(fèi)取消

1. 取消已繳費(fèi)常規(guī)收費(fèi)項(xiàng)目的單子

點(diǎn)繳費(fèi)取消或 F6，點(diǎn)查找選擇要取消繳費(fèi)單的住戶，點(diǎn)選擇/取消選擇要取消的繳費(fèi)單

然后點(diǎn)下面的繳費(fèi)取消，則會取消這個繳費(fèi)單，若此繳費(fèi)單有預(yù)交費(fèi)則會把預(yù)交費(fèi)全部取消。

2. 及時繳費(fèi)單取消

點(diǎn)即時繳費(fèi)或 F7，點(diǎn)查找選擇要取消即時繳費(fèi)單的住戶，點(diǎn)擊選擇要取消的繳費(fèi)單，如圖

點(diǎn)下面的繳費(fèi)取消，則會取消相應(yīng)的即時繳費(fèi)單，如圖

注：繳費(fèi)取消只能對整個單子全部取消，無法取消單獨(dú)的一項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目。

第三節(jié) 費(fèi)用綜合管理

本模塊的作用就是對本月未繳費(fèi)用戶的費(fèi)用的綜合計(jì)算，當(dāng)添加新的收費(fèi)項(xiàng)目時，需要用到費(fèi)用綜合計(jì)算。

第四節(jié) 打印收費(fèi)通知單

本模塊可實(shí)現(xiàn)對未收費(fèi)或準(zhǔn)備收費(fèi)的用戶打印收費(fèi)通知單，可設(shè)定條件實(shí)現(xiàn)指定用戶打印或批量打印。

功能介紹

1.基礎(chǔ)資料

礎(chǔ)資料包括“區(qū)域設(shè)置”、“樓棟設(shè)置”、“房間資料”及“房間類型設(shè)置”，用戶在此設(shè)置本物業(yè)公司的區(qū)域、樓棟和房間住戶等信息，也可以在設(shè)置不同的房間類型及不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.數(shù)據(jù)錄入

用戶立戶之后可以在此錄入戶主的數(shù)據(jù)，包括水電表的指數(shù)等，輸入后就能夠自動算出戶主當(dāng)期間的總費(fèi)用。

3.繳費(fèi)開單

本模塊主要實(shí)現(xiàn)用戶繳費(fèi)開單、即時繳費(fèi)開單、預(yù)交費(fèi)等操作。輸入住戶的編號后，該住戶的房間信息及當(dāng)前費(fèi)用明細(xì)就能夠顯示出來。支持即時繳費(fèi)和預(yù)收費(fèi)，如果有錯誤可繳費(fèi)取消。

4.基礎(chǔ)設(shè)置

包括“費(fèi)用項(xiàng)目”、“打印格式”、 “房間狀態(tài)”和單價項(xiàng)目?？梢栽诖嗽黾?、刪除或修改費(fèi)用項(xiàng)目及單價項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并可以自定義打印格式。

5.統(tǒng)計(jì)報(bào)表

每一個模塊都有其相關(guān)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表，如 “收款明細(xì)表”，就是關(guān)于收款的明細(xì)。報(bào)表可根據(jù)需求靈活調(diào)整，可隨意修改、添加或刪除條件，能夠更明確的指定任意期間，任意時間或時間段等的營業(yè)情況。報(bào)表可以以 excel的形式導(dǎo)出來或者直接打印出來。

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