深圳滿意度咨詢（SSC）致力于第三方滿意度調(diào)查已有15年，擁有豐富的項目經(jīng)驗，成熟的研究體系。作為專業(yè)滿意度調(diào)查公司，在2022年服務(wù)客戶超過150家，開展過湖南物業(yè)滿意度調(diào)查、廣州物業(yè)滿意度調(diào)查、居民滿意度調(diào)查、地鐵滿意度調(diào)查、北京物業(yè)滿意度調(diào)查、供應(yīng)商滿意度測評等調(diào)查項目，調(diào)查項目覆蓋了國內(nèi)160余個城市，通過問卷調(diào)查、網(wǎng)絡(luò)問卷和入戶訪問等方式調(diào)研有效樣本超1,000,000個。

市場調(diào)研是商業(yè)綜合體項目規(guī)劃和開發(fā)的重要環(huán)節(jié)，旨在全面了解目標(biāo)市場和消費者需求，為項目設(shè)計和運營提供指導(dǎo)。以下是商業(yè)綜合體項目市場調(diào)研的一般步驟和內(nèi)容：

1. 目標(biāo)市場分析：

? 定義項目的目標(biāo)市場范圍。

? 研究目標(biāo)市場的人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和消費能力。

? 了解目標(biāo)市場的消費習(xí)慣、生活方式和購物偏好。

2. 競爭對手分析：

? 調(diào)查分析項目周邊地區(qū)的競爭對手，包括商業(yè)中心、購物中心、酒店等。

? 評估競爭對手、品牌形象、租戶結(jié)構(gòu)和運營模式。

? 比較競爭對手的優(yōu)勢和劣勢，尋找差異化競爭的機(jī)會。

3. 消費者調(diào)研：

? 進(jìn)行消費者調(diào)查和焦點小組討論，了解他們的購物需求和期望。

? 研究消費者的購物行為、品牌偏好、消費心理等。

? 掌握消費者對商業(yè)綜合體項目的態(tài)度和意見，發(fā)現(xiàn)改進(jìn)和創(chuàng)新的方向。

4. 地理位置和交通分析：

? 評估項目所在地的地理位置和交通便利性。

? 調(diào)查人流量、交通樞紐、周邊道路和公共交通設(shè)施。

? 分析地理位置和交通狀況對商業(yè)綜合體項目的影響和吸引力。

5. 租戶需求：

? 研究潛在租戶的業(yè)態(tài)需求和要求。

? 了解租戶對商業(yè)綜合體項目的要求，如商鋪面積、租金水平、配套設(shè)施等。

? 為吸引和留住租戶提供有針對性的服務(wù)和支持。

6. 市場調(diào)研報告撰寫：

? 將調(diào)研結(jié)果整理成市場調(diào)研報告，包括分析和結(jié)論。

? 提出項目設(shè)計和運營方面的建議和策略。

? 確保報告內(nèi)容準(zhǔn)確、清晰，并進(jìn)行仔細(xì)的校對和編輯。

商業(yè)綜合體項目市場調(diào)研的結(jié)果將為項目的規(guī)劃、設(shè)計和運營提供重要參考和指導(dǎo)。